БЪЛГАРИЯ

Пазарът на имоти полудя. Невижан интерес към тези градове

Реализирани са повече сделки с имоти както в най-големите градове на страната

Невиждано покачване на продажбите на жилищни имоти в големите градове на страната. Сделките с апартаменти и къщи в София се увеличиха с над 32% в периода от октомври до декември 2024 г. спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията.

През четвъртото тримесечие на миналата година в столицата са регистрирани 10 441 сделки с имоти, при 7879 продажби през предходното тримесечие. Сериозно увеличение на покупките има и в другите големи градове на страната.

По принцип четвъртото тримесечие на годината е най-добро за пазара на имоти и миналата година не прави изключение. Регистрираните покупки на къщи и апартаменти от октомври до декември в цялата страна са 60 429, показват данни на Агенцията по вписвания. Това е ръст с 11,6% спрямо предходното тримесечие.

Реализирани са повече сделки с имоти както в най-големите градове на страната, така и в редица по-малки населени места. Това показва, че има търсене не само на апартаменти в най-големите градове, а и на селски и ваканционни имоти. Редица хора в по-малките градове също купуват имоти, защото искат да живеят в по-хубав дом или да инвестират парите си и да ги предпазят от инфлацията.

Общо в шестте най-големи града в страната – София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора регистрираните продажби на имоти през четвъртото тримесечие на миналата година са 23 760. Това е с над 18% повече спрямо предходното тримесечие.

От тези шест града най-голям е ръстът на сделките в София. На второ място е Варна, където увеличението на продажбите е с 14,7%, а на трето място е Русе с ръст от 13,3% спрямо предходното тримесечие. В Пловдив увеличението на сделките е с 10,7%, в Стара Загора е с 5,3%, а в Бургас има спад с 2%.

Ако от общия брой на сделките с имоти в страната извадим данните за шестте най-големи града, също има ръст на реализираните продажби през четвъртото тримесечие на миналата година. Регистрираните в тези населени места сделки са 36 669, което е със 7,6% повече спрямо предходното тримесечие.

Покупките на селски къщи и ваканционни имоти нараснаха след пандемията, като тази тенденция продължава и досега. Причините за това са много. От една страна хората разбраха предимствата да имат втори дом по-близо до природата, където винаги могат да отидат със семейството си. Много хора, които могат да работят дистанционно, предпочетоха да се отдалечат от големите градове.

А освен това покупката на къща е чудесна инвестиция. При високата инфлация и ниските лихви по депозитите в банките много хора решават да спасят парите си като ги вложат в имот. Ако нямат достатъчно налични пари за покупка на хубав апартамент в голям град, взимат и банков кредит или се насочват към имот в по-малко населено място, където цените са по-ниски.

Най-голям ръст на сделките с имоти е регистриран в службата по вписванията в Ивайловград. За едно тримесечие там са вписани 54 продажби на имоти, което е с 50% повече спрямо предходното тримесечие. Природата в района на Ивайловград е хубава, а предимство за града е, че е близо до границата с Гърция. В района имоти купуват и хора, които са изкарали пари от работа в чужбина и искат да ги инвестират.

В топ три на населените места по ръст на сделките влизат Брезник и Оряхово. За едно тримесечие в службата по вписванията в Брезник са регистрирани 106 продажби, което е с над 47% повече спрямо предходното тримесечие, показват данните на Агенцията по вписвания. Близостта на Брезник до София е основната причина за ръста на сделките. В Оряхово за три месеца продажбите са 177, което е с 40% повече спрямо предходното тримесечие.

На четвърто място по ръст на сделките е службата по вписвания в Самоков. Регистрираните сделки там са 306, което е увеличение с над 39% спрямо предходното тримесечие. Развитието на района като туристическа дестинация увеличава интереса към покупката на имоти. Топ пет се допълва от службата по вписванията в Харманли, където сделките са 262, а ръстът е с близо 38%. В района много имоти купуват кора, които са изкарали парите си от работа в чужбина.

Сред другите служби по вписванията, които е добре да бъдат отбелязани, са Девин (122 сделки и 34% ръст спрямо предходното тримесечие), Радомир (420 продажби, +33,3%), Трън (56 сделки, +33,3%), Асеновград (624 продажби, +33,2%), Сандански (344 сделки, +32,3%), Перник (675 продажби, +31,3%), Бяла Слатина (260 сделки, +31,3%) и Разлог (955 продажби, +31,2%). Има голяма разлика по отношение на движението на пазара на имоти в различните градове на страната. В 37 от всичките 113 служби по вписванията регистрираните сделки с имоти нарастват с над 20 на сто.

Нашата медия използва изображения създадени от Изкуствен Интелект.

Четете неудобните новини, които не можеме да поместим тук поради фашистка цензура в нашия ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ.

Абонирайте се за нашия Телеграм канал: https://t.me/vestnikutro

Влизайте директно в сайта.

Споделяйте в профилите си, с приятели, в групите и в страниците. По този начин ще преодолеем ограниченията, а хората ще могат да достигнат до алтернативната гледна точка за събитията!?

#thesofiatimes #sofiadailymail

Post Views: 3

Related Topics:featured trending актуално българия имоти пари

Up Next

Синдикати и работодатели организират протести и блокади

Don't Miss

„Шенген, Менген – йок“: Пълна лудница по границите

БЪЛГАРИЯ

Ченгето на Пеевски Деньо Денев, което вкара Иванчева в затвора, стана и.ф. шеф на ДАНС и погва журналиста Диляна Гайтанджиева за измяна!

Деньо Денев е и.ф. председател на ДАНС. Тази скандална новина стана факт преди началото на заседанието на Комисията за контрол на службите за сигурност.

Деньо наследил като и.ф. Пламен Тончев, който доброзорно си прекрати мандата две години предсрочно и поиска да оглави Архива на Службите – Комисията по досиетата.

Денев ще бъде изслушан във връзка с разследването на Христо Грозев, в което се твърди, че руската ГРУ провежда хибридни и дезинформационни кампании в България, съобщи БНТ. Шеф на комисията е Генерал Гном – Атанас Атанасов, стар и ретрограден костовист и участник във Възродителния процес като прокурор в Разградско, който обслужва Корпулентната върхушка.

Това псевдо разследване натопи топжурналиста Диляна Гайтанджиева, а един от авторите – руснакът Роман Доброхотов дори поиска по Нова ТВ бившият им журналист да лежи в затвора за две години. Пълен абсурд и нечуван лов на агенти в средите на малкото независими и извън мейнстрийма медии у нас.

Възможно е планът на Пеевски и Борисов да е вкарването на крехката физически Диляна в затвора, за да се подмажат на някои служби, които да им помогнат за изваждането на Пеевски и Горанов от санкциите за корупция по закона Магнитски. Разбира се, това е кауза пердута за шайката отчаяни корупционери в България.

Грозев и руснакът Прохоров, чието финансиране остава напълно неясно, твърдят без факти, че бившият кадър на Нова, ТВ 7 и CNN правела разследвания в полза на Кремъл.

Истината е, че Деньо попада на поста зам.шеф на ДАНС със съдействието на акад. Денков и Промяната. Документът го доказва.

По-късно Деньо Денев бе част неочаквана атака срещу машинния вот преди първия тур на местните избори през 2023 година под диктовката на Пеевски.

Именно Деньо подписа справката на агенцията, върху която стъпи политическата атака на ГЕРБ, ДПС, ИТН и БСП срещу правителството на Денков и ПП-ДБ, от което Пеевски и Борисов бяха част под формата на сглобка.

Крайният резултат беше, че ЦИК отмени гласуването с машини на първия тур на местните избори.

Тогавашният премиер Николай Денков поиска отстраняването на Денев заради въпросната справка, но Тончев отказа да го освободи. Впоследствие Денков поиска и оставката на Тончев, но и нея не получи. И така, докато Тончев си тръгна сам доброзорно.

Тази медия използва изображения създадени от Изкуствен Интелект.

ПОДХОДЯЩА МУЗИКА ЗА ЛЮБИТЕЛИТЕ НА ЙОГА

ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ

Post Views: 40

БЪЛГАРИЯ

Търговци измислиха нов трик да ни лъжат, представете си каво ще стане ако се въведе еврото?

Търговци използват нова заблуждаваща практика на Женския пазар в София, като изписват цените на плодовете с умишлено малки деветки, които потребителите трудно забелязват.

Проверка установи, че на табелите за ягоди и череши често се посочва цена 3,99 лева за килограм, но деветките са толкова дребни, че приличат на кавички и почти не се виждат, особено от хора с по-слабо зрение.

Тази практика кара купувачите да остават с впечатлението, че цената е само 3 лева, а за грешката си разбират едва когато трябва да платят. Подобни похвати са особено притеснителни в период, когато цените на сезонните плодове са значително по-високи от обичайното.

Цените на черешите в навечерието на Черешова задушница шокират потребителите, достигайки до 15 лева за килограм на Женския пазар в София. Това е двойно увеличение спрямо миналата година, когато по същото време цената е била между 6-7 лева. Основната причина е унищожената реколта заради априлските студове.

“Днес имаме само три щайги с череши от Пловдив, което е минимално като количество. Няма и 30 килограма,” сподели продавачка на една от сергиите. “Миналата година по същото време ми караха 500 килограма, сега и 50 кила няма,” добави тя.

Наблюдава се и друга практика – обявяване на цена за половин килограм на скъпите плодове, което визуално намалява цифрата и прави сумата по-приемлива за потребителите. На някои сергии се предлагат череши по 3,99 лева за половин килограм, но качеството им не оправдава цената – масово са напукани и мухлясали от продължителните дъждове през май.

Търсенето на българските череши остава високо, но предлагането е минимално. Според продавачите гръцките череши са с по-добро качество, но и те са по-скъпи – около 10 лева за килограм, докато българските се продават по 8 лева.

За разлика от черешите, ягодите са в изобилие на пазара. На Женския пазар най-голям наплив има за ягоди, предлагани по 1 лев за 500 грама, което привлича предимно пенсионери, желаещи да се възползват от по-достъпната цена на този сезонен плод.

Post Views: 52

БЪЛГАРИЯ

Тихото поскъпване: Как цените могат да се закръглят нагоре с въвеждането на еврото

Дребни на пръв поглед разлики могат да се усетят сериозно в портфейла.

След като Европейската комисия май заяви в Конвергентния доклад, че България е готова да приеме еврото, основните бизнес сектори у нас предупреждават, че не бива да се допуска напрежение около цените. Промените, които ще настъпят, няма да засегнат стойността на стоките и услугите за потребление.

“Повишение на цените на горивата заради влизането в Еврозоната няма да има. Ако има повишение, то ще се дължи на цената на суровините на международните пазари. Никой няма интерес да прави спекулации с цените на горивата – това би довело до дестабилизация на цялата икономика, от което никой няма полза”, коментира Светослав Бенчев от Българската петролна и газова асоциация.

ЗАПОЧВА СЕ! ИЗГЛЕДАЙТЕ ТОВА ВИДЕО!

Интересно този магазин, който е част от колониална верига, по кой точно курс конвертира левовете в евро? Нали нямало да има спекула и всичко било под контрол?
Първо удрят там където най-много боли – по дечицата. Родителите няма как да не купят… pic.twitter.com/lRP9HPNRII

— The Sofia Times (@thesofiatimes) May 28, 2025

Промени няма да има и в кредитите (обещават лъжците).

“За кредитите единственото, което ще се промени от 1 януари 2026 г., е, че те ще бъдат в евро. Ще сменим валутата на кредита – визуално ще изглеждат наполовина, ще ни се струват по-малки”, каза финансовият консултант Тихомир Тошев.

А граждански организации, които преди месеци обявиха бойкот срещу цените в хранителните вериги, предлагат законови норми, чрез които институциите да контролират цените и така да не се всява паника сред потребителите.

“Няма дефиниция какво е спекула, няма дефиниция в закона какво е необосновано повишаване на цените, няма дефиниция за глоби. Общо взето, това, което наблюдаваме, е, че се гледа единствено дали правилно са обявени цените, дали правилно са прекалкулирани от едната валута в другата — което е най-малкият проблем. Най-големият проблем би бил, ако утре, с влизането на еврото, търговците решат, че стока, която струва 10 лв. (тоест 5,11 евро, но в реалния живот ще се “закръгли” на €10), трябва да се закръгли на 5,20 евро”, отбеляза бившият заместник-министър на финансите и лидер на партия “Нормална държава” Георги Кадиев.

Измамата с Еврото.#thesofiatimes #bulgaria #news #viral pic.twitter.com/6WPNEZulCh

— The Sofia Times (@thesofiatimes) June 5, 2025

Според него най-голямата опасност след приемането на еврото е инфлацията, но с регулации тя би могла да бъде овладяна.

Вижте повече в репортажа.

Първи масирани проверки за нелоялни търговски практики, свързани с бъдещото въвеждане на еврото у нас. Те са започнали още на 3 юни – ден преди излизането на конвергентните доклади на ЕК и ЕЦБ.

Проверките обхващат над 150 търговски обекта в 30 града в цялата страна. Сред проверените са хранителни магазини, салони за красота, кафенета и др.

Следи се за нерегламентирано увеличение на цените и картели между различните търговци. През следващата седмица проверките продължават, тогава ще станат ясни и първите резултати.

България е най лошо управляваната държава в Европейския съюз.#thesofiatimes #bulgaria #news #viral pic.twitter.com/a9ZrizVbHm

— The Sofia Times (@thesofiatimes) June 5, 2025

НАП, Комисията за защита на конкуренцията и Комисията за защита на потребителите подписаха споразумение за съвместни действия, за да се ограничи спекулата.

Трите агенции работят по софтуерно приложение, което ще позволи на потребителите да проверят дали цената на стоката е правилно изчислена след въвеждане на еврото. От КЗП вече са провели обучения на хранителните магазини, за да знаят как да действат от 1 януари 2026 г.

“Обхватът на проверяваните стоки ще бъде разширяван. В момента той е в 14 основни хранителни групи. Основната цел е да няма необосновано вдигане на цените на храните”, заяви шефът на НАП Румен Спецов.

#thesofiatimes #bulgaria #news #viral pic.twitter.com/I9xgd0s0fk

— The Sofia Times (@thesofiatimes) June 4, 2025

Председателят на КЗП Мария Филипова съобщи, че в големите търговски вериги цената в евро се изписва в червено и това води до заблуждение на голяма част от населението, тъй като до момента практиката е в червено да се изписват намаленията.

Председателят на КЗК Росен Карадимов предупреди, че нарушителите ще срещнат цялата мощ на държавата.

Post Views: 53